中国新闻周刊音讯，被称为“山水旅游第一股”的张家界旅游集团股份有限公司（以下简称“张旅集团”），自救迎来新进展。
\n11月14日晚，在重整央求被当地法院受理不到两周后，张旅集团接续公布了部分重整投资东说念主名单及干系契约，首批包括电广传媒、芒果文旅等8家机构。11月18日，集团又公布新增的天悦壹号等9家投资东说念主。至此，共有17家企业将以现款方式认购该公司股票，累计投资金额约15.86亿元。
\n这家诞生于1992年的国有企业，1996年在深交所上市，始创了中国旅游企业进入成本商场的先河。但受“大庸古城”神态的遭殃，这家老牌公司深陷债务泥潭。自2020年起，公司已联结五年亏本，累计亏本达13.48亿元，本年4月被“戴帽”，股票简称由“张家界”变更为“ST张家界”。
\n如今公司进入重整法子，张旅集团站到了气运的十字街头。与歇业计帐不同，重整是以补救企业、复原抓续筹划才能为指宗旨国法法子。若是公司能完成债务重组、引入策略投资、诊疗业务结构，大致还有新生的契机。
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张家界大庸古城 图/视觉中国
\n“困”在古城里
\n许多搭客慕名到张家界，是为了游览武陵源景区，一睹三千奇峰高山高山，打卡电影《阿凡达》中“哈利路亚山”的取景地；或是到天门山景区，在早晨捕捉涔涔穿洞的奇不雅，体验一次令东说念主心跳加快的世界最长玻璃栈说念。张家界领有惟一无二的天然景不雅资源，是中国第一个国度丛林公园、首批国度5A级旅游景区之一。
\n近几年，因入境游热度提高，张家界也成了海外搭客的新宠“海外张”。2024年搭客理睬东说念主次、旅游总收入离别较2020年增长88.62%和104.35%，入境搭客从3.1万东说念主次加多至183.06万东说念主次，五年增长约59倍。
\n不外，成本商场上的张旅集团，和搭客印象中的张家界是两个成见。上述闻明的中枢景区，并非由张旅集团筹划。把柄公司财报，张旅集团的主营业务，包括宝峰湖和大庸古城的景区筹划，以及环保客运、十里画廊不雅光电车、杨家界索说念、张家界海外大货仓、张家界中旅等神态，旗下领有7家主要成员公司。
\n在终点长的一段时候内，通过整合武陵源中枢景区的交通、住宿、旅行社等业务，张旅集团都保抓盈利。变嫌点在2016年，公司运行开拓了大庸古城。这一神态如今成了遭殃公司功绩的蹙迫身分。
\n张家界素有“大庸”之称，依澧水河而建，因水陆交通发达，自古商贸蕃昌，位于老城区中心肠段的南门口老街尤为淆乱。2016年，张旅集团联想在南门口原址上，打造一座会通了明清建筑与土家眷特点的古城神态。
\n北京青蓝文旅筹划联想院院长、中国旅游景区协会巨匠马牧青始终热心张家界文旅，他在采纳《中国新闻周刊》采访时先容说，张旅集团的筹划业务较为旯旮，宝峰湖、旅行社、货仓等筹划效益较差，公司本来是但愿通过打造大庸古城这一恬逸旅游神态，与张家界现存的不雅光类景区形成业态的各异化互补和联动。
\n中国旅游探讨院副探讨员杨劲松也对《中国新闻周刊》暗示，张家界天然景区闻明度高，搭客大多直奔中枢景区，鲜少在市区始终停留以及住宿，短少更长链条的消耗。这类山岭型景区往往会产生“再造一个新景不雅”的冲动，将影响力向城市空间延迟，这亦然当地推动大庸古城神态的逻辑之一。
\n湖南景云智旅探讨院院长唐伟在张家界从事文旅使命30多年。他牢记，2014年前后，张家界旅游商场火热，旺季时，全市可能都找不到一间过剩的客房。某种进度上，这也让其时的神态决策者对新文旅神态信心十足。
\n大庸古城神态在2016年3月立项，3个月后便开工开拓。张旅集团党委通告、董事长张坚抓在采纳央视采访时直言，公司事先对大庸古城的商场探讨不及，公司在商场调研、居品定位、业态筹划、配套功能、运营策略、品牌打造等方面准备不及，导致神态全体开拓停停改改。
\n本来一年半的开拓工期，被拖到了近五年。此外，神态还存在手续不完善、工程超概算等问题。大庸古城在2021年试运营，2022年全面完工，总投资约24亿元。
\n落成后的大庸古城占地240亩，终点于22个设施足球场。本来被委用厚望成为城市“文化新地标”，但现实中，神态却沦为“空城”。来到这里的搭客会发现，近200间商铺大多空置，平素除了一些分散的市民外，简直户限为穿。唐伟指出，里面的仿古建筑群修建得过于密集，“楼间距短促得连阳光都爱惜”。
\n公开尊府娇傲，2024年上半年，到此购票东说念主数仅0.23万东说念主。把柄原神态筹划，大庸古城展望不错杀后生收入4.85亿元，净利润达1.85亿元。但自试运营以来，累计亏本已超10亿元。如今，大庸古城已暂停营业。受其遭殃，张旅集团自2020年起功绩转亏。财报娇傲，2020年，该公司净利润为-0.92亿元，尔后亏本逐年扩大，到了2024年三季度，累计亏本已达7.91亿元。
\n马牧青对《中国新闻周刊》说，要周转张旅集团，“牛鼻子”就在于大庸古城。
\n迎来新投资方
\n张旅集团的重整之路并非一帆风顺。早在2024年10月16日，张家界市中级东说念主民法院决定对其运行预重整，但愿让公司重新具备“造血”才能。其时，张家界博臣建筑工程有限公司以“公司（张旅集团）无法偿还到期债务且明显辛苦归还才能”为由，央求重整。同月28日，张旅集团公开招募重整投资东说念主。
\n把柄公告，在预重整临时护士东说念主条件的期限内，共有45家（以和解体体式报名四肢1家）意向投资东说念主提交了重整投资有联想。但自2025年1月起，张旅集团的预重整四次延始终限，最新收尾时候被推至2026年1月16日。直到2025年11月初，张家界市中级东说念主民法院发达受理重整央求，张旅集团的重整才进入了新阶段。
\n本年1月，湖南广电旗下的上市公司电广传媒曾与张旅集团签署策略互助框架契约，涌现挑升参与重整。连年来，电广传媒过甚全资子公司芒果文旅挑升将我方打造为湖南最大的文旅投资平台，已在湖南省8个地市落地10个神态。但在此之后，大庸古城的重整有联想一直莫得新动作。
\n直到11月14日，张旅集团公布，与电广传媒、芒果文旅、芒果超媒、达晨财智、张家界产投、吉富清园、凯撒旅业、凯撒海纳等8家机构签署《重整投资契约》。
\n参与周转大庸古城的两大主力是电广传媒和芒果超媒。前者与芒果文旅、达晨创投等机构，以3.168亿元认购0.8亿股，后者出资4.752亿元认购1.2亿股。电广传媒向《中国新闻周刊》先容，公司同期亦然达晨创投的股东，而芒果超媒和电广传媒都背靠湖南广电，二者的大股东均为湖南播送影视集团有限公司全资控股的芒果传媒。
\n契约也露出了更具体的有联想：电广传媒、芒果文旅将与芒果超媒联动，联想把大庸古城打形成芒果影视、综艺、短剧的拍摄与IP转移体验基地之一，成为线下粉丝都集地，以及具有强体验感的文旅度假目的地。同期，还将尝试“虚构+真东说念主演唱会”、VR千里浸式体验等新玩法，提高客单价，丰富消耗端倪。张旅集团也联想与芒果超媒诞生大庸古城运营公司，鼓动神态提质升级。
\n唐伟以为，搭客之是以“不买账”，除了运营不及外，还存在东说念主流量少的问题。在筹划之初，神态便和市民生活、中枢景区以及旅游团“东说念主为装潢”，把土产货东说念主、散客和旅行团都“挡在门外”。
\n大庸古城选址在南门口，这里曾是商船云集的老船埠。但古城神态却竖起高墙，老船埠也被根除，土产货东说念主的牵挂被割断了。景区是闭塞的，天然离天门山景区广场直线距离不到900米，但搭客却没办法直达。唐伟牢记，一位导游曾无奈惊叹：“这就像把超市开在小区门口，却要主顾绕三公里走后门。”
\n在唐伟看来，大庸古城的问题照旧超出神态自己，思要周转它，需要同期完善一些城市基础设施，打开城门，衔接天门山等中枢景区，并缓解市中心交通拥挤等问题。这都需要市政府参与，将神态与城市筹划统筹，匡助大庸古城确凿融入张家界的大旅游阵势中。
\n被透支的古镇热
\n大庸古城的出现，一定进度上也源于张旅集团盲目跟风开拓古城的“冲动”。张旅集团党委通告、董事长张坚抓曾对媒体直言，其时公司“看东说念主家古城古镇搞得好，总以为我方造一个出来，也可能运营得好”。
\n张家界也并非孤例。连年来，不少地点的古城古镇神态要么难以招引客源，要么堕入了烂尾。《中国新闻周刊》客岁曾报说念，在湖南常德的桃花源古镇，总投资超50亿元，占地1600亩。但开业后街边的门面简直阔气闭着门，当地商户直言：除了“五一”“十一”和春天桃花怒放的几个周末，“平时简直没东说念主，都说这里是‘空城’”。
\n距离桃花源古镇约140公里外，还有一个名为“江南古城”的神态，格调与桃花源古镇颇为一样。该神态2014年开建，参加约10亿元，如今已成了烂尾楼。此外，济南的宋风古城、成都的龙潭水乡等神态，也都出现了停摆或客流保重的问题。
\n已往三十多年里，中国阅历了多轮古镇开拓应承。20世纪80年代，周庄开启了中国古镇旅游时间，“中国第一水乡”名扬海表里，周庄模式激励寰球效仿，乌镇、丽江等古镇纷繁走红。2003—2008年，其时的开拓部和国度文物局先后公布过91个历史文假名镇名单，重庆瓷器口、安徽三河古镇、四川李庄等接续怒放，进一步推动了地点的古镇开拓飞腾。
\n古镇开拓模式有多种，包括政府平直操盘，政府诞生旅游开拓公司、注资后典质贷款开拓，或者出让筹划权给社会成本等。杨劲松以为，已往不少地点热衷古镇开拓，一是因为古镇投资大、辨识度强，有融资上风，许多地点确乎领有一定的古建或非遗资源。但另一方面，这也会让一些地点产生“幻觉”，夸大自己文化资源的特有性和影响力。
\n国内古镇开拓也与房地产周期密切干系。杨劲松提到，每轮房地产上行周期，都奉陪资金涌入文旅赛说念。连年来商场低迷，仅仅靠随意筹划、卖房拼集保管的神态，就会濒临活命压力。
\n古镇本体上是一门慢生意。浙江大学旅游探讨所副长处周永广曾算过账，即即是“最赢利古镇”乌镇，鼎沸时刻年净利8.07亿元，但前期参加的数十亿元，也要多年才能回本。更而且，近些年不少“掀开大合”的古镇开拓，对地盘、资金、运营才能条件更高。即即是并吞个操盘方，贸然异域复制，也可能会遇到水土不屈。
\n杨劲松指出，许多失败的古镇神态，都有一个共同问题：前期参加雄壮，却对“慢钱”筹划辛苦准备，误以为不错按房地产的逻辑快速变现。履行上，文旅神态需要玄虚化运营，尤其是能抓续产生现款流的生意业态，但这少许许多地点莫得势爱。
\n正因如斯，连年来古城古镇广受诟病的是，古城不古，同质化严重。在大庸古城，本来最具文化底蕴的古城墙、石板路、商铺等被拆得所剩无几，原住民搬离，真实的生活陈迹被抹去，新建了极新的仿古建筑。有网友描绘，这里遥望像古城，近看“既不陈腐，也欠妥代，历史和牵挂都隐藏了”。
\n中国旅游探讨院发布的《2024年中国古镇旅游发展讲授》指出，古镇旅游居品同质化、过度生意化、短期利益化严重。调研娇傲，51.3%的受访者以为古镇有些一样，38.5%嗅觉古镇都很一样，辛苦特有之处。
\n“太多古镇的生意化旅途简直一致，到处可见的是义乌小商品、臭豆腐等。许多古镇‘照抄组装’前东说念主的教悔，以为风险低，但不行抓续，反而带来更高的风险。热度一过，搭客就不来了。”杨劲松对《中国新闻周刊》说。
\n多位受访的文旅业内东说念主士都提到，要补救“空城”或烂尾古城神态的难度极大。在当下，地点财力有限，神态资金的投放必须更精确。若是参加莫得换来可抓续现款流，反而会带来负面口碑，让后续的成本视为畏途。对景区来说，畴昔能否接得住流量也很要道，搭客带着很高的期待过来，若是处事和体验跟不上，流量来得快、走得也快，因此神态周转对运营团队也提议了极高条件。
\n关于张旅集团而言，尽管迎来了投资方，重整仍充满不笃定性。公司在最新公告中教导：天然公司已进入重整法子，但该重整联想可能在表决或者法院审批阶段被否决。即便通过批准，也存在实施失败的风险。而一朝重整失败，公司照旧存在被法院宣告歇业的风险。
\n原标题：张家界的大神态开yun体育网，得救了？