近日，58同城、安堵客发布《春节置业访谒-2026年居住趋势瞻望》（下称《敷陈》），通过对买房与租房主谈主群的调研，敷陈揭示，春节置业关怀并未降温，但遴荐逻辑更趋感性，居住品性与永久价值正成为有打算中枢。

春节看房相聚在“管事地”

调研露出，春节技艺的看房手脚仍高度相聚于“管事地”。近约略受访者暗示，看房焦点位于管事活命城市或家乡与管事同城的房源；返乡置业需求则主要流向“闾里”及“家乡省城”，跨城投资或度假类看房意愿相对较弱。尽管春节节点种种优惠对看房主谈主群有一定招引力，但并非决定性身分。

仅约一成受访者属于“优惠敏锐型”，有打算主要依赖优惠力度；近三成东谈主群则明确坚合手“价值优先”，以为房源品性与购买时机比价钱让利更遑急。从年事层看，95后由于刚需起步，对“春节优惠”的敏锐度最高。

不外，年青东谈主与中年东谈主对优惠的响应逻辑高度雷同，均以“意上前置、优惠加快”为主流——超六成受访者暗示“蓝本就有较高意向，有优惠更好”。

好屋子客厅很遑急，小区硬件更要害

在居住品性方面，“抖擞”与“安全”被视为“好屋子”不成动摇的中枢价值。具体到居住空间，43.2%的受访者更关注客厅的改善，这一比例高于卧室、厨房等其他功能区域。小区层面，车位不及成为最杰出的痛点，48.3%的受访者对此暗示活气，专家空间与电动车处置问题紧随后来。

与此同期，东谈主们对居住品性的关注合手续攀升，屋子的价值判定圭臬已显赫变化——63.8%的东谈主将小区硬件法子视为要害，68.0%垂青活命配套，62.4%要求交通便利，55.3%明确需要好物业。社区熟悉度与永久居住环境的营造才气，正日益成为房产价值的遑急支合手。

66.2%租房者优先看通勤

租房与买房主谈主群在居住逻辑上呈现较着各异。66.2%的租房主谈主群将交通通勤列为巨大接头身分，显赫高于驾驭环境、子女说明等要求。与之相应的，是了了的“性价比导向”：63.4%的租房主谈主群倾向月房钱在1000–3000元区间，月房钱5000元以上预算仅占4.0%。

从居住格局看，“安假寓住”已经中枢需求，近六成租房者遴荐整租一般住宅，合租比例仅为18.5%。70平素米以下小户型更受租房者宽宥，而购房主谈主群遴荐同面积户型的比例仅为25.6%。可见，租房主谈主群更谛视即时便利与资本可控，购房主谈主群则更垂青永久隆重性与环境价值。

在租房渠谈方面，线下中介门店已经主要遴荐，线上平台则成为找房的遑急补助。租房流程中，租客也展现出较强的合规果断：88.1%会签改良式契约，79.3%会搜检房产证或房主身份证。跟着《住房租借条例》落地实际，稀奇约略受访者暗示外传或了解该条例，租房职权保险果断进一步增强。

近六成受访者以为应先买房后买车

在购房有打算方面，近六成受访者以为应先买房后买车，其中开云体育(中国)官方网站女性“先买房”意愿更强，比例达63.9%，比男性逾越9.8个百分点。对好多家庭而言，先买房不仅是居住需求，也关乎金钱隆重与家庭长期诡计。

管事与收入预期已经影响购房意愿的巨大身分。关于2026年收入，过半东谈主群臆测保合手不变，超三成臆测提高，举座预期得当偏乐不雅。稀奇三分之一的受访者支合手新购或置换住房，并对首付筹措合手相对乐不雅气魄，约略暗示可支付三成以上首付。

不外，置业意向并未平直颐养为立即手脚。购房者的入市要求判断更趋审慎：“管事与收入升迁”“房价进一步下行”“房贷利率下落”被视为影响2026年购房有打算的三项要害身分。

其中，遴荐“房价进一步下行”的比例为42.3%，高于遴荐“房价止跌回升”的25.9%，反应出购房者面前更关注“是否还能管事得起”，而非单纯缅思金钱失掉。举座上，43.1%的受访者以为2026年仍需不雅望，仅9.8%明阐述为是“新买一套好时机”，露出购房节律举座放缓，“有意向、慢手脚”成为主流心态。